A demanda por hipotecas cai ainda mais, mesmo com as taxas de juros caindo um pouco

Um potencial comprador de uma casa é mostrado uma casa por um agente imobiliário em Coral Gables, Flórida.

Joe Raedle | Imagens Getty

A demanda por hipotecas caiu pela quarta semana consecutiva, de acordo com dados divulgados na quarta-feira, embora as taxas de juros tenham caído de suas altas recentes.

O volume total caiu 1,8% na semana passada em relação à semana anterior, de acordo com o índice ajustado sazonalmente da Mortgage Bankers Association.

Os pedidos de empréstimo para compra de casa caíram 1% na semana, mas foram 18% menores do que na mesma semana do ano anterior. Mais oferta está chegando ao mercado imobiliário, à medida que a concorrência esfria entre os compradores. Mas os preços e as taxas ainda estão altos, e a inflação está enfraquecendo a confiança do consumidor.

A taxa de juros média do contrato para hipotecas de taxa fixa de 30 anos com saldos de empréstimos em conformidade (US$ 647.200 ou menos) diminuiu para 5,74% de 5,82%, com pontos caindo para 0,61 de 0,65 (incluindo a taxa de originação) para empréstimos com uma redução de 20% Forma de pagamento.

“O aumento da incerteza econômica e os desafios predominantes de acessibilidade estão dissuadindo as famílias de entrar no mercado, levando ao declínio da atividade de compra que está próxima dos mínimos vistos pela última vez no início da pandemia”, disse Joel Kan, economista da Mortgage Bankers Association.

Pode haver “um potencial lado positivo” para o mercado, acrescentou ele, já que a estabilização das taxas de hipoteca e o aumento do estoque “podem trazer alguns compradores de volta ao mercado durante o segundo semestre do ano”.

Os pedidos de refinanciamento de crédito à habitação caíram mais 4% na semana e foram 83% inferiores à mesma semana do ano anterior. A taxa média da hipoteca fixa de 30 anos era de 3,01% há um ano. A maioria dos mutuários já refinanciou a taxas muito mais baixas do que as existentes hoje. A parcela de refinanciamento da atividade de hipotecas diminuiu para 30,7% do total de pedidos de 31,4% na semana anterior.

Todos os olhos e ouvidos estão agora no Federal Reserve, que deve aumentar sua taxa de empréstimo de referência na quarta-feira em sua última reunião do Comitê Federal de Mercado Aberto.

Embora as taxas de hipoteca não sigam a taxa dos fundos federais, elas responderão a qualquer comentário do presidente do Fed, Jerome Powell, após a reunião.

Leave a Comment